Xây thêm tầng có cần xin phép không?

Ngày đăng: 17/09/2026 · Nhóm: Dành cho Chủ nhà

Có, bắt buộc phải xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Theo Luật Xây dựng 2020, việc thay đổi kết cấu chịu lực, chiều cao, công năng là phải xin phép. Xây thêm tầng làm tăng tải móng, tăng chiều cao.

Kiểm tra quy hoạch: Lên UBND quận hỏi chỉ giới, số tầng được phép ở khu đó. Nhiều phố cổ, khu phân lô chỉ cho 4-5 tầng.
Kiểm định kết cấu: Thuê đơn vị kiểm định khoan khảo sát móng, cột cũ có chịu được thêm 1 tầng không. Đây là giấy tờ bắt buộc để xin phép. Nhà cũ móng gạch, cột nhỏ thường phải gia cường.
Hồ sơ xin phép: Sổ đỏ, CMND, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ cải tạo có dấu công ty thiết kế, kết quả kiểm định.
Nộp tại UBND quận: Thời gian cấp phép ~21 ngày. Có phép mới được thi công, nếu không sẽ bị phạt 80-100 triệu và buộc tháo dỡ.

Kinh nghiệm thực tế từ hội nhóm xây nhà Hà Nội — Hải & Cộng sự xây sửa nhà 0983.601.366.

Gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tận tình, từ khâu thiết kế đến bàn giao công trình.