-
2 nhà sát nhau, cạnh không có tôn che khe, nước mưa đọng ở tầng 2 chảy vào.
-
Nứt tường bao mặt tiền + tường hồi: vữa tô ngoài không chống thấm, nứt chân chim, nước ngấm vào đi theo mạch vữa trong tường.
-
Sàn ban công / hộp kỹ thuật tầng 2: chống thấm cổ ống, sàn ban công làm ẩu, nước luồn vào tường.
-
Đường điện, điều hòa đục tường: lỗ khoan không trám kín.
Chặn nguồn nước từ trên (bước bắt buộc): Lợp tôn úp khe giữa 2 nhà, độ dốc ra ngoài. Kiểm tra máng nước, ban công tầng 2, bịt kín mọi vết nứt mặt ngoài bằng keo PU hoặc vữa chống thấm Sika.
Xử lý trong tường: Đợi tường khô hẳn 5-7 ngày nắng. Cạo bỏ lớp sơn bả bị thấm, đục ra 1-2cm nếu vữa bị mủn. Trát lại bằng vữa có phụ gia chống thấm Sika Latex, sau đó lăn 2 lớp sơn chống thấm ngược CT-11A rồi mới bả và sơn lại.
Chống tái thấm: Mặt ngoài không sơn chống thấm màu là không hết. Phải lăn 2 lớp sơn chống thấm pha xi măng hoặc sơn ngoại thất cao cấp. Cổ ống ban công phải quấn băng trương nở.
Sai lầm hay gặp: Chỉ sơn lại bên trong. Nước vẫn vào thì 3 tháng sau lại mốc.
Kinh nghiệm thực tế từ hội nhóm xây nhà Hà Nội — Hải & Cộng sự xây sửa nhà 0983.601.366.
Cần tư vấn xây hoặc sửa nhà?
Gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tận tình, từ khâu thiết kế đến bàn giao công trình.
📞 Gọi ngay